상가 중개 현장을 누비다 보면 참 다양한 고객분들을 만나게 됩니다. 특히 은퇴를 앞두고 계신 분들이나 안정적인 수익형 부동산으로 갈아타기 전 단계에 계신 분들과 상담할 때 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 저축성보험에 대한 질문입니다. 한 자영업자 고객님은 저를 찾아와 “상가 월세 수익도 좋지만, 세금 문제나 안정성을 고려해서 저축성보험을 좀 알아보고 있다”고 말씀하셨죠. 저는 그분께 … Read more
“은퇴 후에 어떤 일을 하며 살 수 있을까?” 이 질문은 이제 3040 세대에게도 더 이상 먼 이야기가 아닙니다. 특히 부동산과 임대 수익형 자산을 관리하며 수많은 고객을 만나다 보면, 노후자격증에 대한 고민을 안고 찾아오시는 분들을 정말 많이 뵙게 됩니다. 많은 분이 “나중에 나이 들어서 쓸모 있는 자격증 하나 따둬야지”라고 생각하시지만, 현장에서 제가 지켜본 결과는 조금 다릅니다. … Read more
부동산이나 주식 투자에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 한 번쯤 ETF라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 특히 소형 상가나 수익형 부동산을 관리하며 임대인분들과 상담하다 보면, “상가 월세 외에 안정적으로 배당을 받을 수 있는 금융 상품은 없느냐”는 질문을 자주 받게 됩니다. 이때 제가 실무적으로 조언해 드리는 핵심 수단 중 하나가 바로 ETF입니다. 하지만 막상 투자를 시작하려고 하면 막연한 두려움이 … Read more
직장인분들, 퇴근길 지하철이나 버스 안에서 문득 이런 생각 해보신 적 없으신가요? “내 월급만으로 노후 준비가 가능할까?” 혹은 “매달 고정적으로 들어오는 파이프라인을 만들 순 없을까?”라는 고민 말이죠. 저 역시 12년 전, 처음 공인중개사 자격증을 따고 현장에 뛰어들기 전에는 똑같은 고민을 하던 평범한 직장인이었습니다. 많은 분이 직장인부수입을 늘리기 위해 앱테크를 하거나 배달 부업 같은 노동 집약적인 방식을 … Read more
“내 소중한 예금, 시중은행보다 조금이라도 더 높은 수익을 낼 수 있는 곳은 어디일까?” 상가 임대차를 관리하고 부동산 자산을 운용하는 분들과 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 고민 중 하나가 바로 ‘안전하면서도 수익성 있는 예치처’에 대한 것입니다. 특히 금리 변동성이 큰 시기에는 단 0.1%의 차이가 만기 시 수백만 원의 실질적인 자산 차이로 돌아오기 때문에, 단순히 한 … Read more
최근 10년 사이 상가 임대 시장을 지켜보며 제가 느낀 가장 큰 변화는 ‘공간의 유연성’입니다. 과거에는 반드시 특정 장소로 출근해야만 업무가 가능했지만, 이제는 노트북 하나만 있으면 어디서든 일할 수 있는 환경이 구축되었습니다. 이러한 흐름은 단순히 직장인들의 편의를 넘어 재택근무알바를 찾는 분들에게 새로운 기회의 장을 열어주었습니다. 특히 저는 소규모 상가를 분석하며 많은 고객분과 상담하는데, 고정적인 임대 수익 … Read more